境伊与久町 全10区画 新築分譲住宅 10号棟

うねめ小, 約60坪以上, 境伊与久, 新築住宅, 令和4年（2022年）, 価格￥1900万円代

注目のスポット

伊与久沼公園まで徒歩3分
住環境に優れたエリア

駐車３台全区画可能！！前面道路６Ｍある為、駐車が苦手な方もスムーズに行えます。子育て世代の新しい家族も増えています。新生活をはじめるには最適のエリアです！境伊与久は旧伊勢崎よりになります。わたし自身はうえはす第二小出身ですが、よくこちらの伊与久沼公園に遊びに来ておりました。
ここ最近は新築建売分譲が盛んです。このエリアの南には354号線が開通したことにより、南千木、北千木の茂呂エリアがあるのですが、こちらが爆発的に人気になり、土地の価格が高騰しております。
そのエリアとそう変わらない利便性と住環境を備えている境伊与久のエリアは土地の価格は安定しており、小さなお子様がいる子育て世代に人気のエリアです。

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１０号棟の特徴はこの区画の中でどん突きの北道路になります。一番プライベート空間が保たれているとも言えます。北道路の特徴は北側玄関になり、群馬県伊勢崎市といえば冬のからっ風が強いため、北側になるべく玄関を配置しないのですが、こちらはあえて北側に玄関が配置されています。道路が見える玄関は、防犯に非常に良いです。またこちらの分譲地は北側にも家が立ち並び、西側にも建物があるため、逆に北側道路の区画の方が風による砂埃などの被害が少ないかも知れません。

間取りは、北側に多目的ルームがあり、リビングダイニングにつながりがあるこちらの間取りは、小さな赤ちゃんを寝かせたり、急な来客にも対応が出来て非常に利用価値が高いです。南に広くリビングダイニングが配置され、南から入った良い風が北側の多目的ルームを通って、自然と換気されます。自然な換気を計画するときは北側の窓も非常に大事です。玄関を入ると、リビングダイニングを通らずに２階への導線が確保されています。２階のお部屋はすべて壁が接していないので、物音が聞こえににくいです。北側のお部屋はインナーバルコニーに行くため、必ずどちらかのお部屋に入らなければならないので、家族との距離感のバランスを考えますと、北側に親御さんがご利用になるといいかも知れません。１階のお部屋はキッチンのカウンターに直角にテーブルを置き、東側にテレビを配置すると、キッチンで料理をしている間もとリビングダイニングとの一体感とテレビを家族みんなで見れる間取りになります。またリビングで勉強をするお子様は成績が伸びるそうです。ぜひ配置してみてください。

詳細資料をご希望のおお客様は以下のフォームよりお気軽にお問い合わせください。

10号棟	４LDK	￥1,990万円	土地面積213.03㎡	建物面積104.33㎡	南6m
設備	追焚機能	浴室乾燥機	シャワー付き洗面台	対面式キッチン	TVドアホン

物件概要	所在地	伊勢崎市境伊与久3145	全10区画
学区	境うねめ小1700ｍ	木造２階建	宅地
用途地域	第一種住居地域	土地権利	所有権
建ぺい率	60％	容積率	200％
築年月	2022年11月築	引渡	2022年11月予定
公営水道	浄化槽	LPガス	東京電力